Für die umfassende Modernisierung des historischen Gebäudekomplexes der Industrie- und Handelskammer Köln am Standort Unter Sachsenhausen wurde die Ausführungsplanung (Leistungsphase 5) für das anspruchsvolle Projekt erstellt. Nachdem die Vollversammlung der IHK Ende 2022 den Erhalt und die Sanierung des traditionsreichen Standorts beschlossen hatte, entstand die Grundlage für ein modernes „Haus der Wirtschaft“ mit Büroflächen, Veranstaltungsbereichen, Bildungsräumen und öffentlich zugänglichen Nutzungen.
Im Mittelpunkt der Planungsleistung stand die Brandschutzertüchtigung des Rohbaus unter Berücksichtigung der Anforderungen des Denkmalschutzes. Die Ausführungsplanung umfasste nahezu ausschließlich komplexe Sonderdetails aus den Bereichen Fassade, Akustik, Technische Gebäudeausrüstung (TGA) und konstruktiver Ausbau. Durch die hohe technische Komplexität und den sensiblen Umgang mit der historischen Bausubstanz waren detaillierte und präzise Planungsleistungen erforderlich.
Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts war die Planung der neuen Gebäudehülle. Die Fassaden wurden in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz neu entwickelt. Hierfür entstanden objektspezifische Fassadenprofile als Eigenentwicklung, die sowohl den gestalterischen Anforderungen des denkmalgeschützten Gebäudes als auch den heutigen technischen und energetischen Anforderungen gerecht werden.
Besondere Herausforderungen ergaben sich aus dem teilweise schlechten statischen Zustand des Bestandsgebäudes. Umfangreiche statische Ertüchtigungsmaßnahmen wurden in die Ausführungsplanung integriert. Hierzu gehörten die Verstärkung bestehender Tragwerke sowie der Einbau neuer Stützen und Unterzüge. Gleichzeitig mussten Rückbau-, Entkernungs- und Wiedereinbaumaßnahmen detailliert geplant werden, unter anderem im Zuge der Tieferlegung des Erdgeschosses.
Auch die denkmalgeschützte Paternosteranlage stellte besondere Anforderungen an die Planung. Ihre Inbetriebnahme wurde ebenso berücksichtigt wie der fachgerechte Umgang mit historischen Bauteilen, die während der Bauarbeiten ausgebaut und anschließend wieder integriert wurden.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Koordination der neuen Technischen Gebäudeausrüstung innerhalb des historischen Bestands. Die Integration moderner Gebäude- und Medientechnik erforderte eine intensive Kollisionskoordination zwischen Architektur, Tragwerksplanung und TGA. Insbesondere in den Veranstaltungsbereichen mussten komplexe technische Anforderungen mit den bestehenden baulichen Gegebenheiten in Einklang gebracht werden.
Durch die zukünftige Nutzung als Bürogebäude, Veranstaltungszentrum, Bildungsstandort sowie mit öffentlich zugänglichen Bereichen und einer Sky Lounge ergaben sich vielfältige funktionale Anforderungen. Die Ausführungsplanung berücksichtigte neben den Anforderungen an den Brandschutz und die Barrierefreiheit auch die unterschiedlichen technischen und räumlichen Bedürfnisse der verschiedenen Nutzungen.
Das Projekt zeigt exemplarisch die Anforderungen an eine präzise Ausführungsplanung im denkmalgeschützten Bestand. Die Kombination aus Brandschutz, komplexen Sonderdetails, statischer Ertüchtigung, individueller Fassadenentwicklung sowie der Integration moderner Gebäudetechnik machte eine enge interdisziplinäre Abstimmung aller Planungsbeteiligten erforderlich.
Börsenplatz / Unter Sachsenhausen, 50667 Köln
Leistungsphasen: LP 3 + 4 (Teilleistungen), LP 5
Bearbeitungszeitraum: 2025 - 2027
Status: In Planung
Fertigstellung: In Planung
Bauherr:in: Industrie- und Handelskammer Köln
Auftraggeber:in Ed. Züblin AG
Entwurfsverfasser:in Fassade: Schilling Architekten
Fotos: ©Anette Speiser, Tim Bahn
